尽管汉密尔顿的房地产市场正在蓬勃发展，但洛基地产(Rocky Real Estate)董事总经理杰里米奥洛克(Jeremy O 'Auroch)表示，一些卖家仍然没有为他们的房地产投资获得最佳价格。

“我们当地的房地产市场火爆。库存低，需求高，这意味着买家快速提供高质量的房地产。

“在这样的市场中，供应商非常想做出符合他们预期的第一个报价。但是快速销售并不总是成功的。

对于很多人来说，住房是你最有价值的投资。无论你在哪个市场销售，你都需要最大化投资回报。在你把房子推向市场之前，耐心地计划你的策略是关键。”奥鲁克解释道。

奥鲁克先生从事房地产行业已有23年。他说，他和类似职位的同事从未见过比现在更强劲的市场。

“作为代理商，我们记得一些最疯狂、最强劲的市场，比如1996-1997年和2004-2005年。但今天的市场处于完全不同的水平。

“因此，令人惊讶的是，一些房产仍在以其实际价值出售。当我们仔细研究这些情况时，通常很明显，没有合适的过程让买家竞争并最大化视图数量以获得多个报价。

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奥鲁克说：“在这个市场上卖房子并不难，但在这个市场上实现住房投资回报最大化是一门艺术。”

9月11日，新西兰房地产协会公布了8月份的数据，数据显示，汉密尔顿上个月的平均售价为创纪录的65.25万美元。

2020年7月，价格在100万美元以上的房源数量有史以来第一次占市场总销量的10%以上。

奥洛克说，卖家今年1月出售房屋的方式与他们现在需要出售的方式完全不同。

“我们大多数人在锁定期完全改变了自己的媒体消费行为，这导致房地产行业不得不彻底改变我们为客户卖房的方式。

“家里人几乎放弃了报纸广告。我们发现在线销售渠道可以在几天内将客户的房子摆在成千上万渴望购买的人面前。数字化战略可以更好地利用供应商有限的营销资金，”他说。

奥洛克警告买家，汉密尔顿可能会在未来几个月看到更高的价格。

“随着供应商开始看到耐心和明智销售策略的价值，价格将在未来几个月上涨。

“尤其是，历史上最低的利率正在帮助许多买家避免最严重的价格压力。”