Mapletree工业信托(MIT)计划斥资2.67亿美元收购美国弗吉尼亚州的数据中心和办公室。

据新加坡房地产投资信托(REIT)称，公司已与第三方达成买卖托管协议，公司将为此支付2.043亿至2.669亿美元。

拟议中的收购符合麻省理工学院的投资战略，即收购新加坡以外的数据中心，提高它们在美国市场的受欢迎程度。

其官方公告指出：“管理人员认为，拟议中的收购将为单位持有人带来以下主要好处：在灵活数据中心领域的战略扩张；增加具有增长机会的灵活资产类别的风险敞口；并增加了麻省理工学院整体产品组合的永久所有权部分。”

麻省理工学院的房地产投资组合目前包括与Mapletree Investments Pte Ltd .的合资企业，在新加坡拥有87处房产，在北美拥有27处房产。这些物业涵盖数据中心、高科技建筑、平面工厂、商业园区建筑、堆叠/倾斜建筑和轻工业建筑

公告继续称：“本次拟收购符合管理人的长期战略，即聚焦于具有未来增长潜力的房地产板块。交易完成后，麻省理工学院管理的资产将从6月30日的66亿新元增加到69亿新元。数据中心将从6月30日的38.5%增加到投资组合的41.0%。特别是，北美数据中心预计将占麻省理工学院投资组合的34.7%，高于6月30日的32.0%。”

根据市场情况，出售将以股权融资收入和/或内部现金资源为基础。

弗吉尼亚的新房产在三网基础上全租，余款租给信誉好的跨国公司五年以上。租户将成为麻省理工学院投资组合中的第五大租户，减少麻省理工学院的资本支出将涵盖所有支出，如维护、税收和保险费。