本报记者苏世珍

12月14日，国家统计局发布了70个大中城市住房销售价格月度报告。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆表示，11月份，各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。70个大中城市房地产市场价格总体平稳，略有下降。

环比来看，据初步测算，11月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海、深圳持平，广州上升0.9%。二手房销售价格环比上涨0.5%，与10月持平。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与10月持平；二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅较10月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，增速较10月回落0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.2%，与10月持平。

同比来看，初步测算显示，11月，一线城市新建商品住宅销售价格同比增长3.9%，增速较10月回落0.2个百分点；二手房销售价格同比增长8.3%，比10月份提高0.3个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比增长4.2%，增速较10月回落0.2个百分点；二手房销售价格同比增长2.1%，与10月份持平。三线城市新建商品房销售价格同比增长3.8%，增速较10月回落0.2个百分点；二手房销售价格同比增长1.5%，与10月份持平。

58房研院分院院长张博在接受《证券日报》记者采访时表示，11月份，一套二手房价格涨幅超过1%，大部分城市的月涨幅和月跌幅都控制在1个百分点以内。随着各地不断实施精准调控，商品房预售监管同步加强，差异化调控政策落实，土地供应管理优化，稳定了市场预期，保障了房价稳定。二线城市分化持续，房价整体稳定趋势明显，城市间政策分化。很多地方楼市政策的收紧，对房价上涨起到了一定的抑制作用。过去热度较高的宁波、成都、Xi、西安等城市，调控的精准性和本地化特征越来越明显。杭州、长沙、徐州等热点城市新房价格环比下降。

诸葛找房数据研究中心分析师陈晓对《证券日报》记者表示，今年下半年，在“房住不炒”的政策下，地方调控政策加码，整体房地产市场保持平稳发展。年底，开发商为了冲刺年终业绩，加大了营销力度。11月新房价格涨幅继续回落，二手房价格涨幅小幅回升。与此同时，新房价格上涨的城市数量持续减少，二手房价格上涨的城市数量增加。整体来看，11月房价趋于稳定，二手房表现好于新房。预计12月份，房地产企业将