世纪之交以来，维多利亚的住房负担能力飙升至最佳水平。

房屋行业协会的可负担性报告今天发布，病毒对房价的影响加上2018-2019年全市市场调整，购房所需典型收入从2018年6月的1.51降至1.29。

与此同时，RPM Real Estate的另一项研究显示，单身买家将在2020年的新房市场上卷土重来，占今年销售额的35%，而过去十年的平均水平为17%。HIA首席经济学家蒂姆里尔登(Tim Reardon)表示，自1998年6月以来，典型的单一收入(目前在维多利亚州为8.9万澳元)不足以在该州购买房屋，但该州的住房可负担性指数在第六季度增长了6.9%。今年——部分原因是价格下跌，部分原因是工资上涨。

里尔登预测，由于出租给游客的房屋数量减少，墨尔本的租金负担能力将得到改善。此外，未来十年房价涨幅将限制在2%或3%左右，这将为房主入市带来一定希望。

然而，RPM房地产报告显示，那些想买新房的人已经在增加预算，因为联邦政府2.5万元的HomeBuilder补贴使需求激增，使穿越墨尔本最实惠的土地成为可能。

凯莉说：“现在所有买得起的东西都在卖。当人们看着它，权衡他们的立场，说‘我买得起更大的街区，他们已经拿走了更大的东西，因为这就是全部。“《住宅市场评论》年6月，公司显示350平方米以下的土地销售额从2020年前5个月的41%下降到35%，而350-450平方米的土地现在占销售额的41%。

该公司汇编的购房者调查数据还显示，2020年的单身购房者数量是历史平均水平的两倍，比2019年6月高出约10%。

凯利表示，这反映出在新房地产中，较小的街区和更多的联排别墅变得越来越普遍。

但从8月RPM的初步数据来看，由于墨尔本第四期禁令，土地出让询价下降了60%。