当惊慌失措的投资者试图以更低的价格出售公寓以加快销售时，悉尼市中心已经成为讨价还价者的沃土。

最近，CBD及周边地区的公寓价格比大流行前低了25万澳元以上，有的被归类为“必须卖”或“紧急卖”。

在交易达成之前，销售数据显示，过去三个月，该地区的平均单价下降了8%。

根据SQM Research的要价指数，CBD的广告单价也比一年前下降了15%左右。

单位价格的下降与悉尼其他地区形成鲜明对比，那里住房供应的缺乏在很大程度上保护了市场免受经济影响。

内城单位市场疲软的主要原因是房东们在长期的租房空缺中苦苦挣扎。

许多人依靠国际学生、旅行者和酒店工作人员来租房，但由于旅行限制、裁员和年轻房客随父母搬回来，他们不再获得租金。

我的住房市场经济学家安德鲁安德鲁威尔逊说，租金下降将鼓励更多的投资者出售他们的房子，但由于市场上其他投资者的购买减少，许多人很难吸引买家。这将迫使投资者进一步降价。威尔逊说：“市中心单元市场是悉尼最弱的市场，在国际旅行限制取消之前，这个市场可能会一直存在。”

在列出的最昂贵的市中心单元中，位于克拉伦斯街161号的一栋房子的一居室单元。该房产在2月份以105万美元的价格上市，但此后价格降至96万美元。

位于肯特街361-363号的两居室目前售价为135万美元，比3月份的价格低了25万美元。

在附近的Ultimo，Wattle St上的一个单元最初以82.6万至85.5万美元的价格出售后，目前的售价为73.5万至76万美元。2014年的价格是77万美元。