新加坡(EDGEPROP)——三星中心(Samsung Center)的两层办公楼，位于教堂街3号，是一个甲级商业开发区，每平方英尺的售价达到创纪录的4000美元。9楼和10楼的办公空间面积为13，110平方英尺，指示性价格为1.0488亿美元。

如果两座写字楼成功按参考价出售，这将是1999年商业发展写字楼的最高每平方英尺租金。办公楼可以集体购买，也可以单独购买，目前已经租出去了。

世邦魏理仕是该物业的独家营销代理。这两个办公楼层的业主是当地房地产开发商Sun Ventures，该公司在Westgate Tower Robinson 71和Bayeliba Square的零售商场拥有其他投资权益。三星Hub目前的最高价格设定在今年2月，当时11楼的分层办公室以4978万美元的价格售出。它包括总面积为13100平方英尺的四层单元，每平方英尺3800新元的价格是过去五年CBD单层办公楼的最高价格。世邦魏理仕是这笔交易的经纪人，买方是一家韩国家族企业。

“三星中心的所有权紧密相连，因为这些所有者已经能够享受多年的资本增长；例如，过去两年，资本增值幅度约为10%至15%。因此，三星中心999年租用的办公楼很少交易。”世邦魏理仕新加坡资本市场主管迈克尔泰说。

这座30层的三星枢纽于2006年竣工，由凯德置地、OCBC物业、新加坡中国商会和韩国大型企业三星集团联合开发，三星集团也是主要租户。作为中央商务区的甲级写字楼，三星枢纽也是不可多得的商业开发项目，租期999年。该建筑有极好的属性，如双容积入口大厅，177个停车场和办公空间，包括规则和无柱布局，从地板到天花板的高度为2.7米。

中国和投资者的强烈兴趣

根据Tay的说法，三星Hub的大部分办公楼层都有不同的业主，这次出售是在这座备受追捧的大楼里购买两层的难得机会。泰伊表示：“我们期望广泛的业主和投资者，如精品房地产基金、家族办公室、本地公司和高净值投资者，能够引起强烈的兴趣。”