对于卖家来说，可能是一段将房子推向市场的压力时期，尤其是当他们担心报价是否会失败，出售房子和购买下一套房子的时间，或者房子是否会以预期的价格出售时。房屋销售过程中最令人担忧的一个方面是昂贵的维护和升级，以使房屋脱颖而出。

在线贷款市场LendingTree的一项新调查发现，卖家计划平均花费1万多美元进行维修和升级，以出售房屋。千禧一代卖家的平均支出预计为13，727美元，是所有年龄段中最高的。

除去装饰品和杂物后，买家进行的前三次维修和升级是新鲜的室内油漆(48%)、浴室升级(45%)和新的厨房用具(45%)。

超过五分之一(22%)的婴儿潮一代最担心的是进行昂贵的房屋维护和升级以出售他们的房屋。22%的婴儿潮一代担心自己的房子卖不出去，而Xers和15%的千禧一代担心这一点。

另有22%的受访者认为，他们的房地产经纪人向他们施加压力，要求他们在出售房屋前花费大量资金对房屋进行维修和升级。尽管如此，31%的卖家表示完全没有压力。

约43%的买家同意他们在房屋销售上的支出超出预期。与此同时，超过一半(51%)的千禧一代强烈赞同这一观点，而婴儿潮一代的这一比例仅为28%。

重塑杂志2020年成本与价值报告发现，外部改善项目产生的投资回报最大。投资回报率最高的三个外部项目分别是人造石饰面安装(95.6%)、车库门更换(94.5%)和墙板纤维水泥材料更换(77.6%)。木制或复合材料甲板项目和窗户更换也提供了高回报。

在列出要出售的房屋之前，请考虑支付房屋检查费用，以确定可能需要立即解决的问题。如果买方在检查中发现问题，协商修理可能会延迟或推迟销售。