房地产市场一直在波动，尤其是在这个不确定的经济时代。如果行业专业人士想在新兴社区出售新的房地产或空间，他们需要一种万无一失的方式来吸引潜在买家。

吸引潜在买家的第一步是给人留下深刻印象。因此，我们询问了《福布斯》房地产委员会的13名成员，他们建议如何吸引和吸引买家的注意力。请按照他们的提示获得更多的交易机会。

1.出色的设计和城市体验

创建公平、灵活和变革性的设计，为各种规模的城市体验提供机会，同时支持社区中每个人的福祉和健康。在当今世界，社区面临着种族不公正、全球健康危机、气候变化以及我们生活、工作和娱乐方式的挑战，这些挑战比以往任何时候都更加重要。

2.高分辨率视频和虚拟导航

如今，高分辨率视频和虚拟旅游是住宅和商业地产推广和增长不可或缺的一部分。任何没有在房地产领域使用过数字技术的人，现在都在争相追赶。你必须参与数字游戏——据说90%以上的房地产交易都是通过点击开始的。

3.周到的物业分期

通过分期付款，减少了与购买新区域相关的感知变量。买家可能很难想象附近会有什么，所以请把房子安排成未来的样子。孩子们丢了一些玩具。在家工作的人？清楚地看到一个无线路由器。永远不要让壁橱空着，因为这会让它们看起来更大。

4.专业照片

令人难以置信的照片是吸引买家注意力的最佳方式。专业的照片很有价值，即使在市场火爆的时候也不要错过。我看房子的时候，直接去看照片。大多数人都会这么做。如果他们不喜欢他们，他们会继续前进。如果他们喜欢这些照片，可以去描述了解更多细节。我们先用眼睛买！

5.分享邻里知识

在推广一个新兴社区时，你不仅要了解社区的现状，还要了解转型的内容。分享你的知识！包括已承诺在附近开业的企业的详细信息，并分享有关拟议开发及其预计时间表的信息。

6.独特的视觉效果

你只能在最好的光线下粉刷房子，所以请与摄影师密切合作。但这并不仅限于优秀的图片。3D游可以帮助买家判断方案是否可行，无人机素材不仅能抓拍很多，还能抓拍周边环境。对于地理位置优越或者有海景的房子来说，这些影像可以带动更多的买家入场。

福布斯房地产委员会是一个只邀请房地产行业高管的社区。我合格吗？

7.邻域增长统计

你可以通过突出社区的增长统计来吸引买家。这包括该地区不断增长的就业市场、不断增长的房地产价值、高中学区和家庭餐厅，因为人们喜欢吃！

8.邻里评论视频

打造社区点评视频，聚焦区域、地产和本土企业。将您的视频上传到YouTube，并添加您的社区和城市的标题。在所有的数字营销和印刷营销中，点击这个视频的链接。

9.向批发先锋营销

关注上升的潜力。例如，在有希望的社区购买的商品是以批发价购买的。如果一切按计划进行，社区将会好转，房产最终将以零售价上市。提醒潜在买家，真正的赢家永远是先锋——批发买入，先放下股票，再以零售价卖出的人。

10.与当地企业的合作

通过与当地企业合作提升物业。制定营销计划，突出社区商店、餐厅和活动。比如可以和餐馆、商店合作，为参观你开放日的人提供折扣券。

11.把买家的需求放在第一位

成功的经纪人会看到更大的图景。出售房产是一个教育潜在买家的机会，同时建立一个真正的网络和客户群。与买家交谈，了解目标受众在寻找什么，并以真诚的方式与他们互动。他们可能只是来自不同名单的更好的候选人，但他们会记得你把他们的兴趣放在第一位。-查尔斯阿尔加纳斯，阿尔加纳斯联合公司

12.营销成功案例

充分发挥你的优势。买家大部分时间都在寻找价值。展示附近社区的成功案例。通过突出以前的买家在特定领域的成功，并展示所创造的价值，买家可以看到并理解你向他们展示的房产的潜力。

13.用户生成的内容

创建用户生成的内容。这是原创的、真实的内容，例如由想要促进销售的人创建的照片或视频。社交媒体和互联网上源源不断的教资会开始打造关注度高的追随者社区，把你当成社区的第一资源。