今年以来，长租公寓行业“雷阵雨”频发，引起广泛关注。10月29日，新京报记者从天眼查了解到，我国与父母租房相关的企业有900多家，其中65%为有限责任公司，32%为个体工商户。值得注意的是，不少“雷霆万钧”的长租公寓企业频频经历工商变革。

深圳的长租公寓相关企业数量最多

从城市分布来看，深圳的长租公寓相关企业数量最多，超过150家，接近排名第二的上海的两倍；上海、成都、北京也有50多家与长租公寓相关的企业。

从省份分布来看，广东的长租公寓相关企业数量最多，有近250家相关企业，其次是上海、四川、北京和陕西。

今年1-9月，与长租公寓相关的新企业超过110家

纵向来看，长租公寓虽然从无到有发展了10多年，但直到2014年底，行业才真正站到了风口浪尖。

天眼查专业版数据显示，2015年，我国长租公寓相关企业年度注册数量首次突破100家，随后每年相关企业年度注册数量均在100家以上。截至今年9月，国内与租赁公寓相关的新企业已超过110家，但与2017 -2019年相比，增量有所下降。

经营异常的长租企业占比超过20%

因为它曾经是资本追逐的目标，也是长租公寓机会与风险并存的常态。

据天眼查专业版数据显示，我国约有22%的长租公寓相关企业出现经营异常，近5%的企业受到行政处罚或存在严重违法行为。

同时，以工商登记为准，被注销或撤销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总数的15%。

“频繁的工商变更”作为雷电前兆？

值得关注的是，据天眼查App显示，“电闪雷鸣”的长租公寓企业基本上工商变更频繁。例如，杭州石祥科技有限公司(超科的关联公司)和杭州优科房地产经纪有限公司自今年4月以来多次更换法定代表人或投资人。

对此，RealData高级分析师黄辉表示，长租公寓企业的经营稳定性与工商实体注册相关。中小企业频繁的工商变更也在一定程度上反映出业务稳定性不足，企业尚未进入成熟的运营期。同时，租户和业主在选择品牌时也要注意。注册资本小、无实缴出资、工商变更频繁、经营纠纷多的中小长租企业，往往经营能力和品牌实力不足，需要考虑和规避风险。

事实上，长租公寓危机频频爆发，也引起了相关部门的关注。业内人士表示，监管部门对“低AG”和“长收短付”的做法持否定态度，未来将予以约束，客观上降低长租公寓的雷电风险。