千禧一代如何走后门进入房地产市场
对于40岁以下的人来说,拥有房产的“澳洲梦”已经成为一个越来越具有挑战性的前景,但年轻的购房者可以通过一些精明的方法迈出第一步。
过去20年,房价飙升至工资中位数的16倍,而上世纪80年代为4倍。工作变得支离破碎和危险,大学债务和信用卡债务一起增加。然后打。
自2020年3月中旬以来,在大流行对澳大利亚劳动力的经济影响下,30岁以下的工作岗位中有11.8%已经崩溃。
2020级现在将正式毕业,成为该国29年来的第一次衰退,许多人在最糟糕的时候突袭了他们稀缺的超级基金。
在国家普及后的重建过程中,千禧一代面临着多年的工资不平等,或者不得不提高对人才需求较高的行业的技能,这增加了现有的助学贷款还款约束。
根据澳大利亚旅游局最近的数据,由于澳大利亚学生学位成本的上升,HECS的平均债务为20,303澳元。
千禧一代现在面临的债务几乎是上世纪90年代毕业的前辈的两倍,更不用说婴儿潮一代了,他们从70年代到80年代中期接受免费高等教育。
房地产形势的日益艰难使得这种不公平的劣势更加突出。根据Demographia最新的年度住房市场报告,澳大利亚是世界上住房价格第二低的国家。
根据最新的人口普查数据,家庭收入中位数为48,360澳元,平均房地产价格为788,000澳元。澳大利亚的房价是工资中位数的16倍,而在20世纪80年代是4倍。
这或许可以解释为什么大量澳大利亚年轻人涌向“回旋镖儿童”,和父母一起搬回家,作为一种经济应对方式。
金融顾问和房地产投资专家比利克里斯托菲认为,现在是年轻人采取行动、重新掌控自己财务状况的时候了。
雷文顿金融投资公司的创始董事克里斯托菲夫人说:“澳大利亚人的梦想不再是在一个你可能不喜欢的地区拥有一处房产,然后度过余生。”