小明是城里一名普通的上班族。他每天早出晚归，一个月挣几千块，过着紧凑的生活。

但幸运的是，他用自己近十年攒钱的积蓄和父母攒钱的积蓄，通过银行贷款在城市边缘买了一套小房产，终于在喧闹的城市里找到了一个安静的住处。从此他终于有了择偶的权利，可以结婚生子。

但面对巨大的房贷压力，他的未来并不乐观.

在各个城市，千千有成千上万的小明在为首付而奋斗。

目前，中国最热门的民生话题一定是关于高房价。对于普通人来说，买房不仅是一个安静的港湾，也是你户籍、工作、婚姻的前提。尤其是在房价逐年上涨的今天，没有房子的人越来越焦虑和愤怒。为什么房价这么高？难道政府不能控制房价让大家都能买得起房吗？

那么，房价该涨还是该跌呢？

要解决这个问题，首先要讲人类的社会价值观。在一个资源有限的社会中，并不是每个人都能平等地分享这些资源，那么如何才能最公平地分配呢？

人类曾试图用实力来决定分配，即在一个群体中，谁的实力最大，斗得最多，谁就能获得更多的资源，但那些智商高的人却觉得不公平，但如果分配是以智力为基础的呢？同样，有权有势的人也不甘心。

在历史上，也有基于道德水平的分配。如果我是一个很有道德的人，今天我帮一个老太太过马路，被授予道德模范公民，赢了一套房，那么明天就会有一万人帮她过马路，大家分不清自己是道德高尚还是投机取巧，很难合理分配资源。

经过人类社会漫长的发展，我们终于找到了一条相对公平的道路，那就是通过经济，无论你是一个强者，一个足智多谋的明星，还是一个道德模范，都可以在社会上靠自己的能力挣钱。你对社会的贡献越大，赚的钱就越多，这样你就可以买到你需要的资源。谁能得到那些稀缺资源？当然，对社会经济做出巨大贡献，积累财富后出价高的人。

既然有购买，就会有商品；有货就有市场；有市场就有规则。

既然房地产也是商品，就必须具备市场上商品的特征：供不应求，就会成为稀缺商品，价格就会上涨，购买条件就会变得苛刻。最后，那些对社会经济做出更大贡献的人被筛选出来，给予优先考虑。

为什么城市的房子变得稀缺？房价为什么上涨？

随着经济的发展，越来越多的人从农村来到城市，城市也逐渐扩大，这是国家发展的必然过程，也叫城市化进程。

不仅仅是中国，任何一个国家都离不开城市化的进程。比如在美国，百年城市化率已经达到82%，也就是说100个美国人中，有82个城市人口，而农村人口只有18个。

目前我国城镇化率只有62%，也就是未来涌入城市的人会更多，人多房少，房价上涨是必然趋势。

所以，判断一个城市房价涨跌的一个重要指标，就是看这个城市未来人口的流入和流出。比如一二线城市肯定会继续发展，吸引人口，房价也会上涨。

以15个被列为新一线城市的城市为例，它们都是未来几年将快速发展的潜力股，但现在它们的房价远不如北上广深四大城市。随着城市的扩张和城市化率的提高，这些城市房价下跌的可能性非常低。

为什么一定要在城里买房？

买房很简单。环境好，户型完美，不拥挤的房子很多，也很便宜。但是，很多人还是来到污染严重、交通拥堵的大城市，想要争得一席之地。

事实上，在大城市买房不仅是一个居住的地方，也是更好的城市服务，比如医疗、教育和基础设施。更重要的是，大城市充满了各种各样的机会。如果你抓住机会，你可以改变一个人或一个家庭的命运。这在小城市是没有的。

因此，当我们谈论房价时，我们应该考虑这些附加值，这是一所房子的真正价值。

如果房价下跌会发生什么？

许多没有住房的人认为高房价对他们不公平，应该降低到每个人都能买的水平。这种思维其实是自私的。如果说房价下跌对无房的人是公平的，那么对这么多买房的人公平吗？别人辛辛苦苦买房，房价下跌，积累的财富直接流失。这个时候买了房子的人是不会愿意的。

此外，对于没有住房的人来说，房价下跌将更加糟糕。因为一旦房价出现下跌趋势，整个房地产市场就会萎缩，新建的房子数量就会减少，市场上的房子就会越来越少，没有房子的人就更难买房，甚至房价会更高。

此外，设计、房屋维修和环境设施等房地产相关行业的质量也会相应降低。房价下跌会让大家的生活环境越来越差。

在当前剧烈的城市化进程中，政府在不破坏市场正常运行的情况下，通过多种手段限制房价上涨，但真正决定商品价格的只有市场。

对于很多还在为城里的房子而奋斗的人来说，他们可能还在抱怨不公平，但你必须知道这一点

社会是残酷的，它让你在起跑线上落后于人。

社会是公平的，它会给每个人一个机会，你创造多少价值，社会都会

会给你相应的回报。

抱怨解决不了任何现实问题，不如现在努力创造出你的价值，为你的后代赢得起跑线上的优势。

小明周末开车带着妻子和才上小学的儿子回到老家，准备接父母到城里生活。

因为相比于自己目前的工资，父母耕种带来的微薄收入已经毫无意义，不如到城里去享受清闲。

老家的平房虽谈不上破败，但也是长年未做打理，每一砖每一瓦都上了年纪。当得知自己在这样的环境中长大时，儿子露出了难以置信的表情。

离开时正好在农田间偶遇了老王带着他儿子在田间劳作，老王还是小明记忆中的样子没有改变，依然憨厚淳朴。

几句寒暄和拜托之类的话语后，竟也只能相对无言。老王还是老王，小明却已不再是从前的小明。

小明带着儿子上了车，告别了老王，只留一片田间的寂静，以及老王父子在寂静中的劳作。

滚滚车辙向远，与过去的乡村渐行渐远，小明庆幸自己在城市里生存了下来，之前的艰苦都是值得的，至少，他的儿子能拥有美好的未来。