新加坡对塔纳·梅拉·科奇勒林克混合用地的土地招标
住房和发展委员会(HDB)也宣布了关闭位于宜顺九街的新行政公寓(EC)的招标。政府土地转让(GLS)网站吸引了7个投标,最高的投标来自星控股。土地面积为231575平方英尺,投标价格为3.735亿美元。对于1999年租赁的土地,这意味着每平方英尺的价格为576美元。
这些地点的官方奖励决定将在稍后公布。
高力国际新加坡研究主管崔茜卡宋(Tricia Song)表示,对Tanah MerahGLS网站的高出价超出了她的预期。“这是荷兰路商住用地(概念和价格)于2018年5月招标以来的最高数量,吸引了10家财团的15次投标。这也远高于过去18个月内私人住宅政府卖地的4至9个出价。”她说。中冶置地的最高出价也高于预期,宋曾预测,多用途地块的最高出价约为每平方英尺900美元。最高出价也比图卡纳住宅和图卡纳商业的第二高出价高出4.6%,这两家公司联合提交了2.38亿美元的出价。
租期99年的场地位于东西线Tanah Merah地铁站旁,将开发为综合开发项目,其中一层为商业单元,一层为265个住宅单元。整个开发项目的最大允许总建筑面积为267,633平方英尺。
PropNex Realty研究和内容负责人黄思英表示,易顺九街电竞场地的招标也吸引了高于预期的价格。“[价格]好于市场预期,从500美元/磅至550美元/磅不等。每平方英尺576美元的土地价格也是欧共体土地中最高的。在2019年1月创下Tampines Avenue10 EC场地每平方英尺578美元和苏芒Walk EC场地每平方英尺583美元的纪录后,招标于2018年3月成功。
星控股的最高出价也比Maximus住宅SG的第二高出价3.429亿美元高出8.2%。Wong表示,对这个电商网站的浓厚兴趣并不奇怪,因为考虑到近期电商项目(由易顺和The Criterion签署)的销售业绩,预计终端用户对此类物业的需求将会很旺盛。