根据土地情报数据监测，10月15日，宁波某综合用地(含住宅)出让。

江北区慈城新区(甬初初2020-119号)

10月15日，这块地的起拍价为9333.6万。经过97轮竞价，深圳市龙光置业有限公司(龙光)以123，827.26万元中标，楼面价14712元/，溢价率32.54%。

地块的解释：

本次出让宗地号为永储2020-119，土地位于江北区慈城新区。该地块为住宅，总用地面积49511，规划建筑面积84168.7，容积率大于1且小于等于1.7，出让年限70年，起始价93427.26万元，起始楼面价11100元/。

SWOT分析：

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内有新城外国语学校小学、慈湖中学、三甲医院(非三甲)、宁波市妇女儿童医院(北校区)、嘉峪关购物中心等生活配套。周边有放勋花园、走马街商业广场等三大公园景点；地块所在的慈城板块，投资价值高，规划更有利，增值空间更大；临近规划地铁(在建)4号线，未来交通会更加便利；周边规划有商场，商业配套完善。

转移要求：

根据出让文件，土地采用限地价、限房价、竞建方式出让，土地采用“限房价、限地价、竞建”方式出让。该地块商品住宅毛坯平均售价不高于22200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26640元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/件；3.当投标价达到126，227.26万元时，不接受更高的价格，投标方案转入投标人才专用房，按照最高投标面积确定投标人。竞聘人才专用住房起始面积为100平方米，每增加一个面积为100平方米或100平方米的整数倍。竞得人才专用住房(包括人才专用住房对应的车位)按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交政府机构。