最近最常回答的两个问题，我也想就此说几句！

什么是小产权？

根据百科和大多数人给出的解释，在乡镇集体土地上建造的房屋，会由乡镇政府等给予乡镇产权证。

其实小产权也没那么复杂。大方向上，按照我国现行的不动产登记制度，只有两种房子，一种是市场商品房，另一种是非市场商品房，所有非市场商品房都属于小产权范围！

以深圳为例：小产权房有产权，无产权。比如有绿皮，有房产证的整栋楼或者整块地都属于产权。还有一些是没有证书的，比如盖房子，早期集资建房，一些农民建房等等！

可以买小产权吗？

如果是按规定，小产权是不能买卖的！但是，根据深圳目前的情况，至少有50%的建筑是小产权房。小产权交易是公开的秘密，交易数据不会比商品房少！这里已经有了成熟稳定的小产权交易流程。所以，就深圳而言，谈小产权房毫无意义！

与其问你买不到小产权，不如问怎么买小产权！

大多数人谈论小产权房的“房子”变色，最根本的原因是不了解和传递虚假信息！如果你了解小产权的类型和性质，风险点和相关法律法规，剩下的就是你的需求和喜好！

我是阿俊，从事小产权房拆迁工作多年。我们对深圳的合法土地使用有着深刻的理解。如果你有任何问题，可以在下面评论或者私信告诉我，我们会尽快回复。如果你觉得这个答案还可以，请关注转发，帮助更多需要了解小产权拆迁房屋的朋友。谢谢大家！