虽然现在是秋天，气温越来越凉，但南京的房价还在持续上涨，这并不能阻挡购房者的欲望，也不能改善房地产开盘时的人潮。

今天边肖给大家整理了8个鸡腿盘，都是位于南京的热门区域，最高倒挂差价2.2万/。根据有效信息，最晚开盘时间是本月，大家要做好准备，等待物业摇号。

01

苏宁谭跃

区域：鼓楼区

地址：鼓楼汉中门街301号

单元类型：159-239

均价：此前均价为5万/。

项目动态：苏宁谭跃预计今年10月再推，项目还剩下10栋楼，其中一栋约159，六栋约189，三栋约239。前期平均售价49438-50559元/，预计2022年下半年交付。南苑最后四栋预计这次推。

02

碧瑶花园三期

地区：建邺区

地址：奥体中心乐山路189号

单元类型：100-200m2

均价：暂未公布，2013年房产2.4万/平方米

装饰：带装饰

项目动态：预计2020年下半年上市，最终上市时间以销售许可为准。项目将建设4栋住宅，共228套房，其中3栋18层，1栋9层，建筑面积100-200，主体户型面积140。

碧瑶花园涵盖金融、医疗、休闲、学校等功能区。碧瑶花园与精装小公寓形成的配套区域，沿乐山路、富春江西街展开，让业主享受多功能、繁华的配套设施，轨道交通、公共交通也十分便利。

租赁平台函显示，碧瑶花园一期、二期二手房挂牌价格在5万以上。虽然三期均价还没有公布，但大家心里都有一个大概的估计。

03

恒升金灵湾二期

区域：鼓楼区

地址：政和南路与友恒路交叉口

单元类型：125-150(以开发商公告为准)

均价：发布价4万/。

装修：精装修

恒升金陵湾西临长江，北接秦淮河。它位于大河西黄金地段，拥有揽胜江心洲生态岛。二期规划4栋，12#、13#、14#均为11层，15#为18层。

项目开发：恒盛金陵湾二期售楼处目前正在接待访客，而项目二期沙盘、样板间暂未提供，平面图尚未公开。今年不太可能上市。

04

华润地产余醉润福

地区：建邺区

地址：高庙路与双宝街交叉口

单位类型：10平方米、120平方米、166平方米

均价：3.98万元/。

装修：精装修

最晚开放时间：2020年12月8日

项目动态：项目G栋仅剩2栋，3、4栋约194套房。目前没有待售房源，后期推送时间待定。

05

保利纪昀花园

地区：建邺区

地址：创艺路与南溪河东街交叉口

开业时间：预计2020年10月

主要户型：四居室(140.0、160.0、180.0)

均价：47980元/

项目位于河西中部，由保利发展、招商蛇口、厦门国贸三大品牌开发商共同打造。规划17-27F五个高端精致住宅小区，打造140-180休闲豪宅典范。户型采用四面宽的整体体系，园林设计遵循科学理念，打造六感裸心园林。

06

蒂奇水木滨江

区域：浦口区

地址：横江大道与镇南河路交叉口(北至镇南河路，南至浦口大道，西至浦滨路)

单元类型：98平方米、120平方米、140平方米

平均价格：TBD

装饰：带装饰

住房率：78-82%

项目动态：蒂奇水木滨江项目C区规划2栋33层，D区规划10栋31-33层、1536套精装房，公寓楼面积分别为98、120、125、140、160、226。样板间预计将在nea开放

地址：马群街2号(中山东麓龙首路与环岭路交叉口)

单元类型：170平方米、190平方米、220平方米

平均价格：TBD

装饰：粗胚

项目动态：三期预计建设14个产品，预计建筑面积约170-220，住宅约360套。采用一梯一户设计，户型正在调整。

以上是边肖为大家整理的鸡腿盘资料。不是现在就是永远。买了就赚了。想开始的朋友可以多关注一下。最快的一家将于本月开业。

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