景顺地产(景顺)代表其客户之一向法国房地产经理出售了巴黎的高质量办公资产。

此次交易体现了对巴黎写字楼市场前景的高度乐观，也使得京顺在欧洲核心计划中的投资者表现良好。

11，100平方米的资产位于巴黎中央商务区奥斯曼大道173号，距离巴黎广场和香榭丽舍大街400米。它于2015年被景顺收购，并以12年的租期出租给领先的投资银行Lazard。这一资产为租户提供了巴黎和埃菲尔铁塔屋顶的全景。

2015年收购后，景顺进行了为期24个月的装修计划，开发了一流的办公资产，保留了建筑的豪斯曼式外观，拥有完全现代化的室内装修。由于高品质的办公空间供不应求，公司通过增加办公空间(包括大楼角落的三个新楼层)并对其进行现代化改造，重新定位173豪斯曼，以捕捉租金上涨和未来增长。

景顺集团董事总经理克里斯蒂亚诺斯塔帕(Cristiano Stampa)表示：“奥斯曼大道173号卓越的品质和优越的地理位置意味着它将在未来几年继续发展。尽管法国和整个欧洲仍能感受到冲击，但实现的销售价格反映了这种品质和动力，以及巴黎市场的实力。”

奥斯曼还获得了法国HQE优秀奖和BREEAM优秀奖。作为改造计划的一部分，由于采用了创新的工具和施工技术，如高效太阳能控制玻璃、火电施工模拟、灰水生物过滤技术和城市农场，建筑现在遵循露台上最高的ESG和可持续性标准，提供高效的建筑。

景顺基金管理高级总监Jonathan Pierce表示：“豪斯曼大道173号反映了景顺对其核心管理计划的态度。通过降低风险的建筑升级和相应的回报，我们在更广泛的产品组合中提供具有强大ESG证书的一流核心资产，从而在整个过程中发挥阿尔法性能。获奖的开发项目已提前租赁给机构级协议，租期为12年，为当时巴黎的租金设定了新的基准。五年后，按照这种方法，我们选择重新调配资本，一如既往地专注于为投资者实现长期业绩和风险调整后回报之间的正确平衡。”

在此次交易中，景顺的顾问分别为领克莱特律师事务所(律师)、维克多公证律师协会(公证人)、德勤/TAGI(税务与结构)和战略与公司(代理)。