Nitya Capital通过收购西北休斯顿和韦斯特蔡斯(Westchase)获得了其办公地产投资组合，这两家公司的规模几乎翻了一番，因为该公司因预期当地办公市场的复苏而抢购了房地产。

Nitya投资和业务发展主管Mehul Chavada表示：“当价格如此诱人时，我们认为购买一间办公室非常有价值。”

根据研究公司Real Capital Analytics的数据，这些交易是在休斯顿和全国范围内写字楼销售下降的情况下进行的，因为投资者质疑如何评估未来租户的空间需求。根据Real Capital的数据，今年上半年，休斯顿售出了41栋办公楼，比2019年同期下降了45%。本地交易总额为5.94亿美元，比2019年同期下降61%。

2020年上半年，美国交易量下降了34%。交易总额同比下降37%，至422亿美元。

Chavada说，休斯顿的Nitya认为，员工非常重视在办公室工作，他们可以向导师学习，并与同事合作。

他说：“人们希望将住宅和办公空间分开。”

该公司在多个州积累了大量公寓投资组合，并于8月下旬收购了休斯顿西北部的Chasewood科技园。

据仲量联行资本市场称，这座四层办公楼校园位于德克萨斯州249号的10.4英亩土地上，位于Chasewood Park Drive，总面积为463，969平方英尺，是从GenCap集团购买的。

在这笔交易之前，该公司收购了位于韦斯特海默10777号的韦斯特蔡斯中心(Westchase Center)，这座建筑受到了Nitya创始人斯瓦普尼尔阿加瓦尔(Swapnil Agarwal)的赞赏，他是一个在街上为家人的生意分发披萨传单的男孩。