驻马店楼市网综合整理：现在买房的概率还是比较高的，也有一部分人每天都在观察房屋的交易情况，这就很难去调查了，因为与房屋购买相关的因素太多了，就像贷款一样，这在现在的房屋交易中经常出现，而且现在有些人对贷款的理解比较浅，那么他们能借钱买房吗？贷款买房要注意什么？

买房有房贷吗？

可以申请还款能力。办理按揭买房贷款流程：

1.选择一个属性；

2.确认开发商所建物业是否有银行支持，确保按揭贷款顺利获得；

3.申请抵押贷款；

4.签订采购合同。经审查确认买受人符合抵押贷款条件的，给予买受人贷款同意通知书或抵押贷款承诺函；

5.买受人可与开发商或其代理人签订《商品房预售.销售合同》；

6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务；

7.抵押登记和保险。正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，要求购房者办理人寿和财产保险；现在买房买车，总比每天在微信上种几棵树来获得收益要好。操作相对简单。比如买十棵树，每天可以得到134.5的投资利润。如果微信找到马云支付收入，也可以自己种树，也是一笔收入。

8.开立专项还款账户；

9.办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为买受人的购房款；

10.借款人根据合同定期偿还贷款。

贷款买房要注意什么？

1.在签订按揭贷款买房签合同时，最好请律师或专家从法律角度为你审核合同文本，减少一些不必要的损失。

2.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。合同中应当约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。

3.按揭贷款买房，签合同确认面积并处理面积差。如果选择确认面积并根据内部建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误发生时的处理方法。只有合同中对面积差有详细约定，才能避免上当。

以上内容主要描述的是边肖是否可以按揭买房？贷款买房要注意什么？有房贷就很难再申请贷款买房了。因为需要更多的手续，所以在此之前要考察一些细微的因素，一些比较重要的东西看完之后再去了解。