春季市场需求暴涨暴跌，政府强制经济停工继续推动区域内房地产市场。该地区销售额同比大幅增长，7月份销售额中位数创历史新高。

而且销售热潮似乎会持续整个夏天。

上个月，华盛顿地区的总销量为5642辆，为十多年前房地产繁荣以来的单月最高水平，与2019年7月的5282辆相比增长了6.8%。

根据Bright MLS 8月11日发布的活动，MarketStats通过ShowTime上报了销售数据。

(数字代表哥伦比亚特区、阿灵顿县和费尔法克斯县、弗吉尼亚州亚历山大、费尔法克斯和福尔斯彻奇以及马里兰州蒙哥马利县和乔治王子县的市场活动。)

数据中报道的一个事实凸显了今年的诡异——该地区7月份的房屋销售记录首次高于去年6月份，这是有记录以来的首次。通常，7月份的销量比6月份低近10%。

销售价格也上涨了。7月房屋销售价格中位数为53万美元，较一年前的47万美元上涨12.8%，超过4月创下的50.7万美元的历史新高。

所有三个部分的销售价格中位数都增加了：

单户住宅销售价格中位数从2019年7月的59.26万美元上升至2020年7月的65.78万美元。

联排别墅的销售价格中位数从43.8万美元上升到50.5万美元。

公寓的媒体销售价格从32.29万美元上涨到35.9万美元。

7月份的平均房价为每平方英尺276美元，比一年前的259美元上涨了6.6%。

从2011年开始，7月份的销售价格中位数每年都在上涨，现在比十年前37万美元的价格中位数高出43%。

从各价位来看，涨价压力明显。7月，由于库存不足，几乎所有低于50万美元的价格段都出现了下滑，而高于50万美元的价格段同比有所增长。