在斯里兰卡，由于房地产价格飙升，为房地产投资提供资金对普通公民来说是一个挑战。因此，斯里兰卡很大一部分人口无法从房地产和基础设施建设的升值中受益。这个问题可以通过引入一种机制来解决，即愿意投资主要商业和住宅物业的人集中资金，他们将长期受益于房地产相关收入和价值增值。此类集合资金可用于购买优质住宅和商业物业，然后与基金单位持有人分享此类物业产生的收入和财富。

房地产投资信托(REIT)已经存在了一段时间，在亚洲发展迅速，尤其是在泰国和马来西亚。斯里兰卡证券交易委员会(SEC)和其他利益相关方一直在考虑在斯里兰卡引入REIT框架，尽管尚未达成最终协议。SEC现在推动引入房地产投资信托基金框架。提议的举措为房地产开发商和业主提供了一种将已完工房产转化为房地产投资信托基金的方式，这将为斯里兰卡普通民众提供投资渠道，并从中受益。财产价值的任何增加。公司债券于1997年左右引入斯里兰卡资本市场

斯里兰卡房地产投资信托基金的结构已经考虑到预期的当地环境，SEC已经引入了最适合我们市场的监管框架。SEC引入的规则将是现行单位信托代码的延伸，新规则将于2020年7月31日以SEC发布的《公报》公告的形式生效。这些综合规则将指导斯里兰卡房地产投资信托基金的设立和实施。已纳入具体条款，以核实将构成房地产投资信托基金资产一部分的财产的所有权和价值。

其中一个要求是强行将90%左右的收益分配给单位持有人，目前任何上市实体都不要求。此外，由于单位信托可以利用税收转移机制，房地产投资信托在斯里兰卡也可以成为一种可行的商业理念，这将为企业家开拓新的视野，将房地产行业推向新的高度。

该物业支持的替代平台为投资大众和全国提供了独特的利益。

给投资者带来的好处包括：

高股息——由于要求支付至少90%的收入作为股息

由于长期租赁，收入来源相对稳定

自美国证券交易委员会监管以来，它确保了对投资者的保护

快速获取机会

投资组合多样化的机会

专业的投资管理，低交易和管理成本