广东省住房和城乡建设厅等六部门联合发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》。2018年，广东省选择广州、深圳、珠海、佛山、茂名等5个城市进行共有产权住房试点。截至2020年6月底，全省共筹集共有产权房6.1万套，供应共有产权房3.4万套。

共有产权住房，是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，以低于同地段、同质量商品房的价格出售，限制使用范围和处分权的政策性商品房。

根据广东省《指导意见》，共有产权住房供给符合当地要求的城市流浪家庭(含单身居民)。各地要将符合条件的人才、在城镇稳定就业的农民工、在广东工作生活的港澳居民纳入共有产权住房供应范围。

事实上，许多城市正试图通过推广共有产权住房来解决中低收入群体的住房问题。早在2014年，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市被确定为共有产权住房试点城市。2017年9月，住房和城乡建设部发布《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，大胆探索共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等，努力形成可复制、可推广的试点经验。

消息称，从2020年6月起，上海开始分批受理第八批户籍和第二批非沪籍共有产权保护住房。据了解，截至2020年4月底，上海已签约共有产权保障住房11.5万套。

2017年以来，北京大力推进共有产权住房建设，明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标。北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，大力发展共有产权住房，满足无房家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。

专家指出，过去，北京的房价一直上涨过快。近年来，这一趋势得到了一定程度的抑制，这与北京住房供应的增加有关，尤其是共有产权住房的供应。

针对增加共有产权住房供给的需要，购房者与政府共享产权，大大减轻了中低收入群体购房的资金压力，满足了很多中低收入家庭的购房需求。以北京市通州区共有产权项目同城家园为例。其位置距离现有地铁站约2公里，距离即将通车的地铁站仅约800米。均价25600元/平方米也很亲民。

“共有产权房从政策设定上消除了投资属性，符合‘留而不炒’的要求，在购房条件和用途上符合自住的政策预期。”中原地产首席分析师张大伟表示。业内人士普遍认为，随着共有产权住房建设、分配和管理政策的完善，推动共有产权住房高质量发展将在住房保障中发挥更重要的作用。(记者虞书)