亚马逊、特斯拉和 Lion Electric：这些只是今年在芝加哥地区吞并工业空间的几个大公司，帮助推动该地区的工业空置率达到20 年来的历史新低。但是他们占用了多少空间以及目前正在建设多少空间?高力公司最近发布的 2021 年第二季度报告提供了对这些数字等的深入了解。

该报告指出了今年其他人已经说明的情况，即对新工业空间的需求很高，而空置率很低。但高力的报告专门针对大型建筑，或 200,000 平方英尺或更大、净高 28 英尺或更高的房产。第二季度的数据显示，创纪录的租赁活动一直持续到初夏。

一个重要的收获是，2021 年第二季度吸收了 710 万平方英尺的大型工业空间，使上半年的总工业空间达到 1530 万平方英尺。这意味着 2021 年上半年吸收的空间比 2020 年全年(1510 万平方英尺)还多。报告指出，今年第一季度的 820 万平方英尺的净吸纳量是创纪录的。

目前，整个芝加哥地区正在建设 1950 万平方英尺的新工业空间，比第一季度建造的 1360 万平方英尺有了显着增加。然而，第一季度的竣工量很大，今年前三个月交付了 780 万平方英尺的新空间，而另外 167 万平方英尺在 4 月至 6 月期间竣工。

至于谁，什么和在哪里，该报告还提供了到第二季度末芝加哥地区最大的租赁和最大的活跃建设项目的清单。2021 年第二季度以来最大的租赁交易是 Lion Electric 承诺在 Joliet 租用超过 900,000 平方英尺的土地。这家电动巴士公司宣布打算在 5 月份开设一家制造工厂，一旦建成并投入运营，预计将创造 745 个工作岗位。上个季度的第二大租赁是 Kenco Logistics，它在 Minooka 占地约 850,000 平方英尺。

亚马逊也不甘示弱，紧跟其在该地区的工业租赁步伐，仅在第二季度就总计租赁了 113 万平方英尺。租约是在亨特利629,000 平方英尺的交易和在沃基根501,000 平方英尺的空间。排在第二季度前五名的租赁交易中，纸和包装公司 Veritiv 在奥罗拉进行了 482,000 平方英尺的交易。