初夏，似乎更少的COVID病例和更高的疫苗接种人数为一些企业领导人耐心等待宣布重返办公室提供了足够的希望。但随着劳动节的临近和案件数量的增加，没人能真正猜到未来几个月办公市场会发生什么。

至少，这是办公室领域的一些CRE专业人士建议的。

办公市场受影响较深，很多员工何时会集体回到市中心办公环境还不确定。芝加哥艾维森杨房地产管理服务集团负责人兼董事总经理兰迪韦特斯说，这或多或少是一个“露西和足球”类型的场景。

韦茨在谈到这种情况时说：“如果你看看5月底或6月初，我想我们都认为劳动节是一个非常现实的可能性，甚至可能有点太遥远了。“(但现在)，坦率地说，我认为劳动节是一个延伸，从我在全国各地听到的，直到人们觉得Delta变体受到了更多的控制。”

尽管德尔塔变体导致芝加哥加强了室内口罩的使用，但CRE的专业人士仍然相信，雇主最终会把他们的团队带回办公室。对于所有从事写字楼租赁和物业管理的人来说，这当然是一个困难的局面，但需要更多的耐心和决心才能渡过难关。

“我们是一家房地产公司，我们想要一个强大的房地产市场，我们已经推动人们尽可能多地使用我们的空间，”威茨在谈到他的团队时表示，他尽可能充分利用他们的办公空间。“这不是世界末日或办公室的死亡。我认为人们担心发送这些信息。只是更多的时间被推迟了。”

芝加哥办公市场持续存在的问题的一个指标是可用转租空间的高水平。到2020年底，芝加哥办公市场创下了可用转租空间的纪录。当时大都市区的转租办公面积刚刚超过900万平方英尺，其中近600万平方英尺位于城市的中央商务区。

最近的报道也类似。世邦魏理仕6月份的一份报告显示，芝加哥的办公室复苏落后于全国许多其他主要城市。报告显示，转租市场仍然充足，转租空间与大流行前的基线相比增加了88%。一位年轻的Arveson报告称，第二季度芝加哥CBD 2021年看跌期权的总转租面积为540万平方英尺，与上一季度相比大致持平。