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伦敦公制以2170万欧元收购城市仓库组合

导读 LondonMetric Property以2170万欧元(1870万英镑)的价格收购了位于克罗伊登、邓斯特布尔和沃灵顿的三个城市物流仓库,综合NIY为4 3%,回

LondonMetric Property以2170万欧元(1870万英镑)的价格收购了位于克罗伊登、邓斯特布尔和沃灵顿的三个城市物流仓库,综合NIY为4.3%,回报率为5.3%。这些仓库是通过单独的交易获得的,而WAULT是五年。

在克罗伊登,一个高度修复的2.8万平方英尺的城市仓库以615万欧元(530万英镑)的价格被收购,并以每平方英尺10.45欧元(9英镑)的低租金出租给宏达集团四年。这座建筑位于伦敦南部的黄金工业区。

在邓斯特布尔,一个高度修复的19000平方英尺的城市仓库以350万欧元(300万英镑)的价格被收购。它以每平方英尺8.13欧元(7英镑)的低租金租给了德拉姆层压板公司,租期为四年。这座高标准的建筑位于一个成熟的工业区,靠近M1的J11a。下一次租金审查将于2022年2月到期。

在沃灵顿,一个73000平方英尺的仓库以1207万欧元(1040万英镑)的价格被收购。主要租给宜家,WAULT的租期为6年,平均租金为每平方英尺7.66欧元(6.60英镑)。这座高标准且最近翻新的建筑位于战略位置,距离M62的J8不到一英里,附近有零售和住宅建筑。

LondonMetric首席执行官安德鲁琼斯评论道:“通过高质量的收购,我们继续扩大我们的城市物流投资组合,目前总额为12亿欧元(10亿英镑)。这些购买的地块位于战略位置,具有较高的剩余价值,通过公开市场审查和/或再租赁机会,提供了有吸引力的收益和强劲的租金增长前景。”

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