目前很多朋友都非常关注按揭买房的信息，很多人也经常在搜索按揭买房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

银行贷款买房不一定要自己办理，可以由别人办理。需要到银行办理委托公证书。公证处会制作谈话记录，记下相关内容、委托事项、权限等。并出具公证书。

买房贷款的条件是什么？

1.年满18周岁具有完全民事行为能力和完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有偿还贷款的能力，即有稳定的合法收入。付得起首付。当然也可以选择一次性付清房款，这样可以节省利息。每个月都不会因为需要还房贷而有更大的压力。只有当这些贷款的硬性条件得到满足，贷款才能成功。

2.申请贷款时，朋友要有自己低于购房款20%的资金，作为贷款的抵押物。所购房屋不在拆迁范围内。选择一家适合自己的银行，不仅方便贷款，也方便还款。谨慎没有错。边肖想提醒大家，提前还款要遵循一定的流程，先去银行申请。贷款和还款都必须符合银行的相关规定。

住房抵押贷款申请流程。

1.在确认您选择的房产已获得银行的抵押支持后，申请抵押贷款的购房人应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得抵押支持的规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。

2.签订购房合同的银行收到买受人提交的抵押申请相关法律文件，经核对确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书，买受人可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

3.签订购房合同并取得支付房款证明后，签订房地产抵押合同的买受人与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并附银行规定的相关法律文件，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

4、办理抵押登记时，保险买方、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记和备案手续。期货房屋，抵押登记完成后应当变更。

购买保险时，买受人应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单应交给银行。

5.签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，开立专项还款账户的买受人应按合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签订授权委托书，授权该机构从该账户支付贷款本息及抵押贷款合同相关欠款。