大家好，我是51地产的客服小张。我在这里回答这个来自房屋租赁合同解除时和装饰装修物应如何处理的问题

如双方对房屋租赁合同解除时，装修处理有约定，按合同办理。没有约定的，按照以下三种情况处理：1。承租人经出租人同意进行装修的，未附装修的，可以由承租人自行拆除，承租人应当将因拆除造成的损坏房屋恢复原状；2.承租人经出租人同意进行装修的，已附装修的，在下列四种情况下按合同解除的过错责任处理：(1)因出租人违约导致合同解除的，承租人要求赔偿剩余租赁期内装修的残值损失，应予支持；(2)因承租人违约导致合同解除的，承租人要求赔偿剩余租赁期内装修的残值损失，不予支持；但出租人同意使用的，应当在使用价值范围内予以适当补偿：(3)因双方违约导致合同终止的，剩余租赁期内装修的残值损失由双方按过错责任比例承担；(4)因不可归责于双方的原因解除合同的，剩余租赁期内装修的残值损失由双方按照公平原则分担；除法律另有规定外，应适用这些规定。3.承租方未经出租方同意进行装修的，无论装修是否附带，承租方不得向出租方主张相关费用。出租人不同意继续使用的，有权要求承租人拆除并恢复原状或赔偿损失。

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