不管怎么分，拉斯维加斯的房地产市场都是白热化。

房屋销售很快，价格每个月都在创新高，租金也在飙升。人们对住房的热情引发了人们对可负担性的担忧，促使山谷中比平时更多的买家去大约60英里外的农村更便宜的帕伦普寻找住房。

那么，这股热潮会持续多久，会如何结束？

简答：谁知道呢？

房地产市场总是容易出现大起大落，尤其是拉斯维加斯，繁荣不会永远持续下去。然而，今年春天销售额的下降趋势已经被扭转。总的来说，市场仍在支持它，这在很大程度上是由于长期的廉价资金使买家能够扩大预算。

根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学教授的最新报告，一句话，从长期趋势来看，拉斯维加斯的房价接近42%，成为美国第九个被高估的市场。

UNLV Lied房地产中心主任Vivek Sah向我指出，价值是相对的。和很多东西一样，房地产的价值只在于人们愿意为它买单。根据拉斯维加斯房地产经纪人协会(Las Vegas Association of Realtors)的数据，7月前拥有的独栋房屋(大部分市场)的销售价格中位数达到创纪录的40.5万美元，比去年同期上涨了近23%。

此外，上个月成交的房源中，89%的房源上市时间在30天或更短，而去年7月的销量约为60%。

买家还为新建筑支付了创纪录的价格。根据房屋建筑商研究公司(Home Builders Research)的数据，上个月内华达州南部建筑商的收盘价中位数创下历史新高，约为419，950美元，同比上涨13%。

随着人们(包括来自高价城市的新移民)在大流行期间寻求更大的空间，拉斯维加斯的租赁市场也在加速发展，这种转变也将有助于促进销售。

根据上市网站Zillow最近的一份报告，7月份拉斯维加斯的典型房屋租金同比飙升近23%，至1662美元，而全国范围内的租金上涨约9%，至1843美元。