大家好，我是51地产的客服小张，我是来回答这个来自2016最新成都房屋租赁合同范本租房合同的问题的

出租方(甲方):_ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致。甲方自有房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(住宅区) _ _ _ _ _和设备状况：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 1.除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方书面同意。但同一住宅楼不得分割转租。2.乙方转租房屋时，应按要求与承租人订立书面转租合同。根据规定，该房产应向区/县房地产交易中心或农场系统验收办公室登记。3.租赁期间，乙方必须事先征得甲方书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。4.租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。5.解除合同的条件甲乙双方约定，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任： (一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权。(二)为社会公共利益依法征用房屋的；(三)因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的；(四)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危房的；(5)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，现正在处罚中。6.甲乙双方约定，有下列情形之一的，一方可以书面通知，另一方可以解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向对方支付违约金；给双方造成损失，支付的违约金不足以抵消付一方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额：(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的；(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；(6)乙方逾期支付租金超过个月的；(7) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.7.违约责任(1)房屋交付时如有缺陷，甲方应在交付之日起日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并变更相关租赁条款。(2)如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(3)租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成房屋损坏、财产损失或乙方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(4)租赁期间，甲方擅自解除租赁合同，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍。支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(5)乙方未取得甲方书面同意或超出甲方范围和要求的

违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足以抵扣的，乙方应另行支付不足部分。8.其他条款(1)租赁期内，甲方如需将房屋抵押，应书面告知乙方，并向乙方承诺，房屋抵押后，双方同意以折价或变卖的方式处分该房屋，并书面征求乙方购房意见。(2)本合同生效_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _自生效之日起十五(15)日内，甲方负责向房屋所在地区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得房屋租赁登记备案证明； 本合同登记备案后，如发生变更或终止，甲方/乙方应在合同变更和终止之日起15日内向原登记机关办理变更和终止的登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记或变更、终止登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

(以上回答发表于2015年11月24日。请参考实际购买政策。)

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这篇文章写完了。我希望这个关于2016最新成都房屋租赁合同范本租房合同的回答会对大家有所帮助。