目前很多朋友都非常关注买房利弊的信息，这在房屋类型中比较常见，很多人也经常在搜索买房利弊的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.购买别墅的好处是，未来别墅的维护成本普遍低于高层建筑，别墅的公摊往往更小，别墅的户数更少，电梯更快。房子往往比高层建筑环境更好，容积率更低。别墅的一楼往往有一个漂亮的花园，而顶楼的露台往往比较大，也就是说礼物比较大。很多房子都配有车库，比顶部的车位好。一般来说，它们可以用于停车场和杂物间。

2.买别墅的缺点在于安全性低，花园洋房的安全系数很低。小偷偷东西的时候，很有可能会越过花园的围栏，直接进入屋内偷东西。别墅周围的配套设施几乎都很差，因为别墅大多不在繁华地段，配套设施也不会很完善，尤其是大型超市更是缺乏。

购房注意事项。

1.开发者实力。

无论你买什么房子，开发商的实力都是一个硬性指标。开发商品牌实力雄厚，开发经验丰富。一方面房子质量有保障，质量自然更值得信赖；另一方面，小区内的很多设计细节会更加人性化，居住舒适度也会提高。

2.物业管理。

虽然住在别墅里的居民很舒适，但是安全也是非常必要的。可靠的物业管理不仅能管理好小区的安全，还能为业主省去日常生活中的诸多烦恼。

3.别墅的楼层选择。

通常别墅小区的环境比较好，除了中间一层，一般是买底层还是顶层比较纠结。底层的好处是可以有赠送的小花园或地下室，空间充裕，进出方便。顶楼的优点是位于相对较高的楼层，安静、私密，视野更好。唯一的缺点就是如果没有电梯，就会面临爬楼梯的麻烦。所以在楼层问题上，只要有电梯，就不会影响居住舒适度。

4.容积率和绿化率。

别墅是介于别墅和高层之间的产品，环境自然比普通高层住宅区好。居住区的环境舒适度体验主要通过容积率和绿化程度来体现。作为别墅产品，容积率至少要保持在2.5以下，绿化率要在40%以上，这样才能保证别墅购买的价值。

5.交通及配套设施。

买房的人虽然大多是有一定经济实力的人，但无论是自住还是出租，都需要更便利的交通条件来方便出行。基本的生活设施也是必不可少的，所以有自己的事业体更方便。