目前很多朋友都非常关心买房时押金是否可以退还的信息，很多人在买房时经常按照规定的相关程序搜索押金是否可以退还的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

订房押金只能在规定的条件下退还。出卖人因自身原因未能订立购房合同的，可以要求退还定金；如果由于买卖双方以外的原因无法订立合同，首付款也应退还。其他因素不能退押金。

买房要考虑什么？

1.目的。

在买房之前，消费者必须考虑为什么买房是为了自住、改善住房条件还是作为一种投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活设施齐全的社区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，就要结合当前的经济形势。

2.位置。

房地产非常个性化，位置始终是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择不同位置的楼盘，比如教育房、市中心中庭还是地铁房？要想让孩子上学，必须选择教育室，而且因为地理优势，投资价值比较大。

3.单位类型。

一般来说，如果是作为投资，建议选择小公寓。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。然而，小户型是最近在住宅市场推出的一种受年轻人欢迎的公寓。年轻人参加工作后，在经济能力不强，家庭人口少的情况下，购买小户型的房子是明智的过渡选择。但在购买小户型时要注意合理的功能布局，如何在小面积内营造舒适的空间是购买小户型的关键。另外，在一个整体的楼盘中，很多小公寓楼多分布在楼栋的北面和角落，采光通风条件较差，且靠近电梯房，容易受到干扰。购买时注意这些问题。

4.开发者。

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都比较强，后期物业也比较可靠。小开发商容易出现资金链断裂的问题，会影响到房子的交付、房子的质量以及后期的物业等一系列问题。另外，买房前，买房人一定要先看看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。定金不要轻易交付，交付前一定要看正式合同内容并仔细考虑，要求开发商将广告作为合同协议写入合同条款。消费者在签订购房合同时，一定要仔细把握面积、价格、收费等条款，以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

5.价格。

很多人认为价格是一个非常重要的因素，但我认为在这些因素中，最不重要的是价格。在目前的经济环境下，价格不会大幅下跌或上涨。当购房者确定位置和购买目的后，价格不会相差太多。