目前很多朋友在买房的时候都很关心私房产权多少年的信息，很多人在买房的时候经常会搜索私房产权多少年的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

私有房屋产权的具体年限与房屋的性质密切相关。住宅产权为70年，商品房产权为40年。此外，还有一种商住楼，产权为50年。

私产房和商品房有什么区别？

1.不同的购买条件和对象。

私有产权的房子享受政府的优惠，购买对象也比较具体，只针对城镇中低收入家庭，所以要实行申请审批制。

商品房的对象和条件不受限制。

2.不同的价格政策。

私房以政府指导价出售，不得擅自提价。

商品房的销售价格完全由市场决定。

3.获得土地的不同方式。

私有产权住房建设用地实行行政划拨，并免征土地出让金。

商品房转让必须缴纳土地出让金，对农民安置房没有限制。购买农民安置房的用户门槛限制相对较低。

4.不同的获取方式。

商品房是以货币交易的形式购买的。

私有产权的所有者应当以补偿的形式获得。

5.不同的土地属性。

私有产权房由政府划拨土地建造，土地性质为划拨土地。

所有的商品房都出售。

70年产权到期后怎么办？

允许土地使用权延期。可以由房屋所有权人共同提出缴纳土地出让金，其价格应当低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。至于重新申请的期限，应该不超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，并对所有者进行补偿。

用类似措施解决拆迁安置。通过调查，我们知道第一种方法是大家普遍认可的，也有人认为房子不到70年就要拆了。

根据新颁布的第《物权法》149、条“住宅建设用地使用期限届满的，自动续期。”003010第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当给予批准。批准续期的，应当重新签订合同，交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，或者申请续期未依照前款规定获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。”