目前很多朋友都非常关注房地产市场上新房和上次新房的区别信息，很多人也经常在房地产市场上搜索新房和上次新房的区别信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.交易对象不同：一般新房的交易对象是个人，而新房的交易对象是开发商，这两种交易的风险是不同的。新房交易是向开发商支付首付款或全款，属于企业。即使发生事故，企业也更有可能承担。新房交易中，买卖双方都是个人，其信用状况无法保证。只有一些信誉较高的中介公司才能获得担保。但是，如果委托的中介公司不可靠，很容易发生房地产交易纠纷。

2.房子的数量是不一样的：一般来说，开发商预售房子或出售现有房子时，有几十套或几百套房子供买家选择，他们可以根据自己的经济条件和需求，选择不同楼层、不同户型、不同面积的房子。如果房子是提前卖的，开发商可能也会有一定的优惠政策；新房只能从部分房子中挑选出售，有时可能只有一套房子。

3.不同价格：同地段，第二套新房价格比新房便宜。价格是决定购房的重要因素之一。与其他二手房相比，二手房更新、质量更好，与普通新房相比价格有一定优惠。近年来，二手房已经成为大多数人的首选。

买新房应该注意哪些问题？

1.实地看房：买新房的时候，买家一定要注意实地看房，因为新房也是二手房，所以买家可以考察新房的基本情况，比如检查房子的质量，房子是否漏水；可以查看房屋类型；单元格中的具体位置；周边设施等。只有当这些条件都了解清楚了，购房者才能选对房子。

2.多关注流程问题：虽然新房也可以等同于新房，但买房的流程和二手房一样，要经过签订合同、首付、贷款、过户、交付房产等一系列流程。所以，买家一定要清楚了解交易流程，尤其是办理过户手续，及时交付房产。

3.选择靠谱的中介：买新房的时候，买家可以选择通过中介公司购买，所以这个时候就要找靠谱的中介公司。买家可以通过看中介公司的证明，观察中介规模，了解中介的口碑，看中介过去的表现，来选择一个靠谱的中介。当然，除了可靠的经纪公司之外，具体的中介业务员要选择好的。最简单的方法就是看他的工作时间和历史交易记录。