目前很多朋友都很关心房产证拿到手后是否有效的信息，很多人拿到手后经常会搜索房产证是否有效的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房产证没有有效期，是永久性的。不动产的产权是在正式的不动产执照缴纳税费后拥有的，产权的所有权是永久的。但土地使用权有限，一般住宅用地使用年限最多为70年。目前，70年的土地使用期到期后可以续期。

房产证和房产证有什么区别？

1、外观不同。

区分房产证和房产证，先看外观。一般除了《中华人民共和国房产证》外，房产证的外页还写有不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。除了《中华人民共和国房屋所有权证》的外观，房屋所有权证上没有其他内容。

2.内页信息。

一般产权证在内页写明权利人、共有人、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限等权利条件。房产证内页内容很多，包括产权人、总情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况等。土地状况需要详细标明该房产所附土地的土地号、取得土地使用权的方式和土地使用年限，信息非常复杂。

3.不同的海豹。

印章可以说是房产证和房产证的灵魂，大家看房产证和房产证的时候一定要注意印章。房地产证章是各登记机构的公章，房地产证章是各地方人民政府的公章。

房产证有什么用？

1.买卖交易担保。

买卖房产时，首先要核对房产证的真实性，房产证是买卖、交换、租赁、抵押房产时所签发的重要法律文件。没有房产证交易房子风险太大，也就是说买了房子就不能办理过户手续，房子随时可能不是自己的。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。

2.获得强有力的银行贷款证明。

如今，许多银行都有房地产抵押贷款业务。一般来说，银行抵押贷款需要提供有价值的抵押品，而房地产就是很好的抵押品。对于一些继续现金流的朋友来说，确实可以解决他们眼前的问题，但要注意没有房产证的房子是不能质押或典当的。

3.拆迁补偿依据。

有时候国家征用土地或者拆除危房，一般情况下，房屋拆除后，业主可以得到补偿。但是，当房屋所在土地被征用或房屋被拆除时，业主将凭借房产证获得补偿，但没有房产证的房屋不能根据国家政策和相关拆迁法律法规获得拆迁补偿。最常见的情况是小产权房，因为没有房产证，所以会有这些问题。