目前买房从看房到签约是一个耗时的过程。这类信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于买房从看房到签约是否是一个耗时的过程的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

可以代表委托人签订购房合同。委托人需要出具书面委托并公证。有经过公证的授权委托书，委托人可以代表委托人签订购房合同。然而，买房是一件非常严肃的事情。签合同的时候，需要把所有的钱都看清楚。最好亲自处理。如果非要托付，就需要选择一个靠谱的人。

签订购房合同需要注意什么？

1.开发商的五证两书是否齐全，知不知道。

“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”指《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》。只有这样，房子才能合法，产权才能得到保护。

2.关于住房质量的条款应该准确无误。

签订合同时，购房者一定要把房子的质量要求详细写进合同里。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准和档次；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道畅通。合同还可以约定房屋的保修期、附属设备的维修期限等。

3.同样的价格、费用和支付金额，不能有少条款。

房价条款要相对明确，要有详细的条款约束开发商随意涨价，其他不合理的费用不要同时计入。在付款方式方面，应明确详细地规定付款方式，如存款的时间和金额、分期付款的步骤、时间和金额等。

4.住房面积的条款应该明确。

房价按商品房建筑面积计算，建筑面积由套内建筑面积和分摊总面积组成。因此，在合同中需要约定什么是套内建筑面积和分摊的总面积，还需要约定建筑面积、套内面积、使用面积、测量方法以及面积出现误差时的处理方法。

5.关于房产证办理期限的条款一定不能少。

部分开发商会以各种理由拖延申请时间，因此购房人应在购房合同中明确房产证的办理时间，并约定双方的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，同意办理产权证的期限为60天。

6.交货时间和预期交货条件应具体明确。

合同中的交房装修标准、物业服务项目、费用等。应当明确规定，并且违约责任也应当明确规定。注意开发商利用“合理延期”的权利来拖延交房时间。

7.明确退房的责任。

收到入住通知后，购房者会花一些钱来装修房子，比如买家具和电器。但是，一旦他们因为开发商的原因退房，如果是开发商自己的问题，开发商应该赔偿购房者！

8.将房产规划和广告内容写入购房协议。

由于大多数开发商为了出售房屋，往往夸大房屋的优势，大肆宣传，购房人应要求在购房合同后附上购房协议，但对于购房合同中未约定的事项，通常在补充条款中约定。把房产规划和广告内容写进协议可以保护买家的权益！