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1.人流量大的地段，二楼商铺空间相对充足，视野更开阔，环境更舒适。

2.在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段，一楼商铺往往是抢租，二楼商铺也是不错的选择。

3.二楼商铺的租金价格会相对优惠，资金有限的投资者无需承受过大的经济压力。

4.一些特定的营业场所，如茶馆、餐厅、培训机构、美容院等。通常可以形成相对固定的客源，所以选择二楼的商铺比较划算。

如何选购店铺？

1.选择熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解全面的区域信息。在楼层的选择上，去一楼比较贵，但是商铺往往比较好租，也有保障。面向街道的商店应该优先考虑，因为每个购物中心的许多商店都会受到很大的限制。从而影响利润率。

2.要购买的店铺面积太大，租不起，价格又贵，一般面积在50-100平米。最好是一楼。因为地价高，繁华闹市的商铺在购买时要注意减少单一门面的面积，目标是提高商铺的单位面积价值。对于两层以上的商铺，尽量选择开放式、多渠道布局的商铺，这样可以方便顾客的停、动。

3.大型成熟社区和学校附近的商铺异常火爆，街边商铺因为有控股权会吸引很多买家。临街商铺可以相对自由地选择出租或自行经营，并可根据市场定位进行调整。另外，利润率是由租金决定的，所以不需要向任何一方承诺。对于个人买家来说，街边小店有更大的优势。