目前很多朋友在买房的时候都非常关注如何自己识别商品房质量的信息，很多人在买房的时候也经常在搜索如何自己识别商品房质量的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.下雨天看。被雨水淋湿的房屋，有漏雨渗水的地方，一眼就能看出来。

2.看那个角落。墙面是否光滑是显而易见的，这取决于容易出现问题的角落是否光滑、开裂或渗水。

3.看做工。装修质量主要表现在每一个接缝、窗边、墙角、天花板等等，看做工是否精细，这些都是买房时的筹码。

4.看窗外。打开窗户，看看通风、集风和排气是否有障碍。

5.看楼梯。如果是高层建筑，在看电梯的同时，注意看楼梯(安全梯)是否畅通。要知道万一发生火灾，楼梯是唯一的逃生途径。

6.看看厨房和浴室。厨房和卫生间是家庭房间的内部器官，水、电、气系统都位于这里，容易出现问题，要特别注意。

常见的房屋质量问题有哪些？

1.建筑物失稳：建筑物失稳是一种严重的房屋质量问题，主要表现为建筑物在沉降期过后仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，整体强度不够，建筑物摇晃后或在大风中摇摆，结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌的隐患。

2.漏水：漏水的问题不仅影响自己的使用，还会影响邻居和楼下的居民。渗漏主要是因为防水工程的不完善，比如防水材料质量不过关，就会导致屋面渗漏、厨房卫生间水平渗漏、楼下垂直渗漏，多见于各种管道和楼板的接缝处。雨季及厨房、卫生间用水量大时，严重漏水会影响用户的正常生活，破坏地板装修，影响楼上楼下的邻里关系。

3.门窗质量问题：如果门窗是自己拥有的，就不是自己购买的。边肖建议，买房时，房子的门窗应该分开开和关。铝合金门窗渗水及腐蚀；钢门窗部分脱落损坏，木门开启不灵活，启封关闭不灵活。这种问题会给以后的居住带来不必要的麻烦。

4.裂缝：裂缝容易发现，一般包括墙体裂缝和楼板裂缝。买家要注意墙上是否有修补的痕迹，以免人为掩盖裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。原因是材料强度不足，结构和墙体受力不均匀，抗拉和抗压强度不足，建筑物不均匀沉降，建筑材料质量差，砌筑后干燥不充分。