目前很多朋友都很关心没有预售证的新房是否可以预售的信息，很多人也经常在搜索没有预售证的新房是否可以预售的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

新房不能预售，房地产开发项目在《商品房预售许可证》之前不能对外销售，或者通过发放贵宾卡、内部认购、交诚意金等方式变相预售。同时，要求项目开发企业尽快到国土、规划、建设、城建等部门办理相关手续。

开盘当天如何选房？

1.提前计划购房。

在买房之前，大家首先要考虑自己想买什么样的房子，因为一般在开发商的楼盘开盘当天选择房子的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，大家可以提前做好几个选房方案，这样即使选房过程中出现了什么意外情况，他们也会有不同的方案去处理。

2.确定你的心理价位。

一般来说，开发商在卖新楼之前是不会提前公布房价的，开发商只会在楼开的时候才公布，所以买房人在买房之前一定要确定好自己的心理价位，如果开盘当天的价格超过了心理底线就坚决放弃。另外，你根本不需要看打折前的总价，因为这个数据没有意义。

3.了解开通流程。

当开发商打开一个新的网站时，买家大部分时间都在等待，而买家真正可以用来看房和选房的时间通常只有五分钟。经过几个小时的折磨，很多购房者已经精疲力尽了，所以只要物业顾问在选房的五分钟内给你当头一棒，你就无法维持自己，被打败，被迫做决定。

新开楼盘的购买流程是怎样的？

1.还不如买新房。一般新房设计新颖，质量有保证。现在新房贷款方便，物业服务比较齐全。可以考虑不同地区新房的情况和楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择一个合适的位置。

2.检查新房周边环境、公共场所、交通等条件是否能满足居住需求。当然，如果选择现房，也要看内部环境和绿化是否符合居住的品质要求。

3.确认购买后，合同很重要。签订合同时，注意仔细核对资质，协商购房价格、付款方式、装修标准、配套设施及物业管理等。并尽量保护自己的利益。

4.支付时间为定金支付后签订的商品房认购协议约定的时间内全额支付。这是贷款协议中规定的。首付款是购房时的第一笔预付款，一般情况下金额应在总房价的30%以上。双方签订商品房预售合同或买卖合同后，首付款应立即返还或冲抵房价款。

5.支付首付款也叫首付，在签订合同时按比例支付，然后每月按时间或银行卡在银行支付，在与银行签订抵押合同的前提下，自动支付。