家人们好，我是51房产网的客服小张，我来为大家解答房屋按揭年限最长是多久？的问题。很多朋友还不知道房屋按揭年限最长是多久？，那么我们一起来看看吧！

解答：

在住房抵押贷款过程中，贷款年限越长，借款人每月分期偿还贷款的压力就越小。新房：就目前的情况来看，新房按揭，国内银行按揭最长可使用30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以在申请二手房贷款的过程中，年限一般不会超过20年。对于太旧的房子，银行不仅会适当缩短贷款期限，还会降低贷款额度。很多八九十年代初的房子只能拿到评估价的50%，贷款期限也很短。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。