目前很多朋友都很关心如何卖出越来越多未还房贷的信息，很多人也经常在搜索如何卖出越来越多未还房贷的信息。既然大家都想知道这样的信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.次级抵押贷款。所谓“转抵押”，是指将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；

2.用买受人首付款还清剩余贷款；

3.用银行贷款还清剩余贷款。

如何买卖未还贷款的房子？

1.你可以申请提前还款，然后卖掉剩余的贷款。如果业主有足够的资金，可以咨询贷款银行，申请提前还款。贷款还清后，可以办理卖房更名手续。

2.在抵押还款期间，产权证上出现“房产抵押”字样，所以业主需要等到银行贷款还清后，再带上银行提供的其他权利凭证和贷款还款凭证。

3.用买方的首付还清剩余的贷款。如果卖方剩余贷款不多，或者有足够的首付买房，可以采用这种方式。

4.如果卖方有100万的贷款，但还剩下30万，如果买方能支付30万以上的首付款，买卖双方就可以顺利从银行释放房子进行交易。

5.次级抵押是指将房屋出售或转让给第三人的贷款，第三人重新向其他银行申请个人住房贷款，并变更贷款期限、借款人或抵押物。

6.次级抵押在不同的银行有不同的规定。有些银行可以办理，但有些银行不办理这项业务。此外，次级抵押贷款一般通过中介公司办理。

7.使用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，如其他房产、汽车等，卖方可以将抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来清偿剩余的抵押。

8.还清抵押后，卖方释放财产，完成与买方的交易，收到买方支付的款项后，将抵押的抵押物释放给银行，最终完成整个交易。

可以过户吗？

1.过户前，出卖人还清抵押贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。

2.买卖双方在签订合同时约定，在能够取得房屋所有权证书时，应当先将房屋所有权证书交给出卖人，再过户给方先生。对于出卖人的未偿贷款，该房产应随买受人首付款一并解除，买受人应继续清偿剩余贷款。