目前，自住商品房能否出租的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常搜索自住商品房能否出租的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

自住商品房可以出租，因为除了销售之外，对租赁没有具体要求。毕竟自住商品房不是公租房，公租房不允许居民私自租房，但商品房没有这样的规定。如果业主没有自住商品房或者目前不打算住在这个房子里，业主完全有权出租。

自住房和普通商品房有什么区别？

1.差价：自住商品房价格定位为中低价，比同等区位、同等品质的商品房价格(政策要求)低30%左右。

2.户型差异：普通商品房户型没有面积限制，自住商品房户型主要在90平方米以下，较大的不能超过140平方米(建筑面积)。

3.购房条件差异：目前普通商品房也实行限购政策。从购房条件来看，两个条件是一样的：对于非本地无房家庭，购房人必须连续五年在北京缴纳社保或个税；在本市登记的名下只有一套房子的家庭或者没有房子的单身人士。但自住商品房申请人分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房源后再让普通组选房。

4.转让限制：普通商品房转让不受限制，只要有房产证且未抵押就可以转让。但自住商品房取得产权证后5年内不得转让，转让5年后须缴纳土地出让金，自住商品房不得再次购买。

如何申请自住商品房核销？

1、市住建委相关部门和开发商对购房人资格进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过审查的结果。

2.开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合要求的，可在自住商品房资格审查系统中填写家庭信息，经购房人签字确认后，在审查系统中提交网上打印的《家庭购房申请表》和承诺书。在现场申报的同时，也开始了资质验证。

3、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审查。购房者可登录住房和城乡建设委员会官网查看资格审查结果。通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。

4.审核后，公众如对审核结果有异议，也可在资质审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料向市住建委申请复核。