就像过去 19 多个月里在商业房地产行业工作的每个人一样，随着 大流行的消退，商业贷款行业的金融专业人士也面临着许多挑战。但与该行业的其他人一样，商业金融专业人士一直在努力克服这些挑战。

过去一年半以来，商业金融行业的情况如何?Midwest Real Estate News 采访了 Bellwether Enterprise 克利夫兰办公室的执行副总裁 Jim Doyle，以找出答案。

多伊尔说，该行业在整个大流行期间都面临着斗争。但他也表示，它也具有惊人的弹性。

“今天的事情感觉更正常了，”多伊尔说。“去年 4 月、5 月甚至 6 月，当我们坐下来直面大流行时，人们真正担心商业房地产市场将何去何从。有人担心贷方是否愿意放贷。幸运的是，这很快就消散了。”

今天，多伊尔说，贷款市场依然强劲，由房地美和房利美在多户家庭方面领头。但活跃的不仅仅是房利美和房地美。多伊尔说，在大流行初期确实退出市场的人寿保险公司和过桥贷方已经回归，现在他们对定价和条款采取了积极的态度。

那是好消息。但这并不意味着当今的借贷市场就没有挑战。最大的之一?多伊尔说，所有这些贷方都在追求相同类型的交易：多户和工业交易。

这意味着其他交易的融资可能更难找到。

多伊尔说：“我们从未见过在多户型和工业型的销售方面，上限率被如此积极地压低。”

两种蓬勃发展的资产类别

毫不奇怪，工业和多户住宅吸引了贷方最多的关注。

在工业方面，消费者继续涌向互联网购买从电子产品和玩具到杂货、体育用品和清洁用品的所有商品。大流行只是推动了网上购物的兴起。

随着这种趋势的继续，它迫使公司在全国开设新的配送中心和仓库。建造这些设施的开发商需要资金来资助他们的项目。