合肥是一座有着两千多年历史的古城，也是三国故里。它不仅有许多名胜古迹，而且是国家重要的科研基地。合肥的经济一直都在上升，房地产行业也很火爆。当地也有很多二手房出售。那么合肥二手房的交易流程是怎样的呢？让我们和边肖一起看看。

1.选房子。

在合肥购买二手房时，买家要查看房屋现状，关注房屋产权。主要包括房屋所有权证、身份证或其他证件、原房东的购房发票和契税发票等。

2.签订采购合同。

经过协商沟通，如果没有问题，那么就可以签订购房合同。合同中要体现付款方式和交货时间，也要注明违约方式和责任。此外，如果所购房屋仍处于抵押状态，定金不能直接交给业主，应交给第三方监管。

3.缴纳税费。

合肥的购房政策是先交税，所以双方首先要从税务局拿到家庭住房查询申请表，带上身份证和户口本，等到房产局查询后再办理缴税业务。

4.房子转让。

在转让房屋之前，首先要确认房屋是否存在质量问题，然后到相关部门办理过户手续。该房屋符合上市条件的，可以办理过户手续，未经产权人或者共有人书面许可，不得上市交易。

5.申请贷款。

根据合肥当地的政策，如果有贷款买房，就要先申请按揭贷款。

6.房屋验收。

一般物业、水、电等费用都包含在交付中，以免日后发生纠纷。其次，如果房子里有家具和家用电器，我们应该首先核实这些家用电器和家具是否应该更换或搬走。最后业主可以交钥匙完成这一步，合肥二手房交易完成。

通过以上的介绍，相信大家对合肥二手房在这个房地产领域的交易流程都有了一定的了解，伊稀边肖精心整理的合肥二手房交易流程可以解决你的困惑。