目前很多朋友都很关心买房时底层房有哪些优缺点的信息，很多人在买房时经常会搜索底层房有哪些优缺点的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关信息与大家分享。

1.底层房子的优势：出入方便，对于有老人和婴儿的家庭来说，非常实惠。夏天更凉爽。如果底层有独立的排水设计，可以避免水路问题。与高层建筑相比，外窗的日常清洁和维护更加方便。

2.底层房子的缺点：夏天蚊蝇多，私密性差。很容易受到外界光线和噪音的影响。照明能力有缺陷。与高层建筑相比，非南北通透单元的通风能力差距较大。

底层住宅如何解决这些问题？

1.尽量避免噪音。

选择底层房屋时，应调查房屋的隔音质量，包括墙壁、门和窗户。尤其是对于窗户来说，选择一个中空且密闭的隔音玻璃可以有效避免外界声音的干扰。

选择底层房屋时，尽量避开地下车库和主要交通道路的出入口，谨慎选择面向道路、娱乐区或小区大门的房屋，避免灰尘和噪音的干扰，以及夜间车灯的闪烁和鸣笛。

2、要做好防潮工作。

地板比较潮湿，回潮现象比较严重，但是如果下面有架空地板就没事了。选择这种房子的时候，要注意室内墙面是否有霉斑。即使选择后，也建议使用地砖，而不是在室内铺设地板。

一般底层离地面较近，周围有很多管道井，所以墙皮和楼板的防潮问题是关键。目前一些底层住宅楼往往采用半层或1m-1.5m架空，底部做半地下室处理，起到很好的防潮作用。一些社区位于底层。

3.检查照明条件。

目前新房的设计和施工都会充分考虑这个问题，基本能达到国家规定的日照标准，而这类问题在房龄相对较老的房子里更为突出，所以要尽量选择建筑距离大的住宅小区，争取主采光面正南。如果有老人和孩子，我们应该考虑冬天的自然阳光。

影响底层日照的主要原因在于相邻建筑的遮阳，所以你可以自己计算一下这个建筑和南边相邻建筑的距离是否小于相邻建筑的高度。如果距离高于高度，不会影响阳光45的入射角。

4.仔细检查安全问题。

如果整个小区的安全管理措施得当，严格控制人员出入，安保人员经常巡查，底层房屋的安全系数可以大大增加。选择这类房子时，要仔细研究房子所在小区的地理位置、周边居民、小区性质以及物业管理公司的资质。另外，自我防范也很重要。

5.关注健康问题。

在房龄不是很新或者物业公司不是很负责任的小区，经常会出现高空乱抛乱抛的现象。因此，在选择这类房子时，我们应该考察住宅人的素质和物业公司的服务质量。另一个值得注意的问题是污水外溢，这是居民最头疼的问题。因此，在选择一楼时，我们必须看看排水管系统是否独立。

如果一楼的厕所管道和下水管道不接受上层的排水，形成自己的系统，就不会堵塞或溢出。如果管道与上层相连，请检查