目前很多朋友都非常关心如何通过商业贷款办理房子的信息，很多人也经常在搜索如何通过商业贷款办理房子的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件三份(若申请人及配偶不属于同一户口，则需附上结婚证)。

2.原始采购协议。

3.房价款30%以上的预收款收据原件及复印件各一份。

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的一个收款账号。

全款贷款买房有什么利弊？

全款买房的好处：

1、整体支出小。

如果购房者选择全款买房，会一下子花掉很多钱，这可能是他们大半辈子的积蓄。但是，与贷款买房相比，全款买房可以节省各种费用和银行利息等其他费用。总的来说，全款买房的支出比贷款买房少，相对更划算。

2、无债一身轻。

如果你选择全款买房，不需要向银行申请贷款。这样你在以后的生活中就不用承担每月还款的压力，也不用每天计算每一笔生活费，怕当月还不了贷款。这在你未来的生活中会容易得多，你可以冷静地安排你未来的财务计划。

3.手续方便快捷。

全款买房省去了很多贷款买房的过程。现在每个银行的贷款业务都很繁琐。如果选择全款买房，买房之路会变得更容易。

全款买房的弊端：

1、一次性资金投入过大。

选择全款买房省去了很多手续，但买房人必须一次性付清全部房款，这对于一些家庭来说可能很难。大部分家庭为了收钱，前期需要承受很大的压力，非常辛苦。

2.买房的风险很高。

选择一次性付款会增加买房的风险，因为房产交易需要一段时间，但这段时间充满了未知的变数。万一发生意外，所有付了全款的买家都可能会打到水漂。

买房的好处：

1.减少初始投资。

买房的钱大部分都是从银行借的，所以买受人前期只需要准备一部分买房的钱，作为首付就足够了，剩下的由银行替买受人支付，后期只需要一点一点的偿还。对于一些普通家庭来说，贷款买房更合适，因为初期投资较少，后期可以慢慢偿还。

2.买房的风险很小。

贷款买房比全款买房，也就是银行，多了一层保障。因为买家需要银行贷款，银行就要承担监管的责任。在银行的监管下，房地产交易的安全性将得到提高。

买房的坏处：

1.承担债务。

选择贷款买房后，买房人每个月会向银行还一笔钱。这意味着你在未来的生活中将不得不背负沉重的债务，这对任何人来说都不容易。每天，你都需要计算自己的收入和支出，以确保你能在月底向银行偿还贷款。一旦资金链断裂，贷款不还，房子可能会被银行收回。

2.贷款过程很麻烦。

买房的另一个烦恼是手续繁琐。买房人必须符合贷款买房的条件，准备齐全资料，按流程一步一步办理。有时候，可能会因为一份文件浪费很多天。整个过程非常漫长和复杂，有些人可能会受不了。