目前很多小伙伴都很关心现在商品房销售应该满足哪些条件的信息，很多人也经常在搜索现在商品房销售应该满足哪些条件的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1、销售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2.取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5.拆迁安置已经落实；

6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

7.物业管理计划已经实施。

购买预售商品房的注意事项。

1.检查《商品房预售许可证》:

对于未取得《商品房预售许可证》的在建建筑和超出预售许可范围的商品房，请不要购买，也不要以任何名义支付任何款项，如预付款、定金、诚意金等。

2.小心付房款：

买房时请注意定金购房款(首付、一次付清、分期付款、按揭贷款等。)转入商品房预售资金监管账户，且缴存账号应与《商品房预售许可证》中登记的监管账号一致。

3.及时归档：

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请开发企业及时到当地局办理商品房预售合同备案手续。您可以通过开发企业提供的业务代码和查询代码登录所在局门户网站进行业务查询；您也可以持有效身份证和合同到所在局不动产登记中心窗口查看合同备案信息。

现在商品房应该卖什么条件？

商品房买卖是指房地产开发企业向买受人销售合格的商品房，买受人支付房价款的行为。

1.开发商应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2.有土地使用权证书或者土地使用批准文件；

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4.竣工验收合格；

5.拆迁安置已经落实；

6.基础配套设施具备交付条件，其他配套基础设施、公共设施具备交付条件或者建设进度、交付日期已经确定；

7.物业管理计划已经实施。