目前很多朋友都很关心产权对房子很重要的信息，很多人也经常在搜索什么产权对房子很重要的信息，所以现在大家都想知道这种信息，边肖就收集了一些相关的信息和大家分享。

别墅有70年产权，很少有别墅有四五十年产权。一般别墅建在住宅用地上，这种别墅有70年产权。但是会有一些商业别墅，买之前一定要问清楚。40年产权和70年产权有着巨大的区别。

买别墅需要注意什么？

1.了解项目是否有产权。

需要确保别墅开发商已足额缴纳土地出让金并能提供物业销售许可证；如果想购买期房，应该要求开发商提供预售许可证和施工许可证。

2.市政设施已经到位。

大多数别墅位于远离市区的地方，市政配套设施的建设占开发商总投资的比例很大。要保证供水、排污、燃气、供暖、通讯、供电、卫星电视等都到位。

3.交通是否便利。

即使别墅地处偏僻，交通也很便利，没有堵车，来往城市的班车也很多。可以考虑“路虽然远，但不影响通勤时间”的项目。

4.社区环境。

别墅离市区很远。如果生活设施不方便，比如住在深山里，必要的设施要齐全，比如俱乐部、健身中心、餐厅、超市等。确保最基本的生活需求能够得到解决；应该有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5.物业管理。

全方位的物业管理很重要，安保工作尤为重要。小区内的管理要系统化、连续化、整体化，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区好，服务水平要高。当然，物业管理费的收取要合理。

6.户型的选择。

买别墅是体验自己的空间，享受自然，有隐私权，尽量选择南、东、东南方向。由于别墅内部有楼梯，所以要注意孩子上下楼的安全。主卧要配有卫生间，厨房面积要大，这样就可以有大小餐厅。