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买经济适用房最明显的优势就是价格相对便宜，户型相对合理。政策重视保障性住房建设，并给予相关购房优惠。然而，经济适用房的建设是由政府组织的，效率低下。经济适用房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本性的缺陷，容易形成贫民区和贫困人口共同居住的问题社区。

什么是经济适用房？

1、保障性住房是指政府提供优惠政策，限定邢弢面积和销售价格，按照合理标准，面向城镇低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

2.经济适用房是具有社会保障的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应低收入家庭的承受能力。适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果。

3.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性基金。单套经济适用房的建筑面积一般在60平方米左右。

4、申请购买经济适用住房应具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称保障性住房，是指政府以优惠政策、限定规模和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供的政策性住房。

5、城镇低收入住房困难家庭，是指市、县人民政府所在地镇范围内收入、住房条件符合市、县人民政府规定条件的家庭。

以家庭为单位申请经济适用房的条件是什么？

1.申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，已在本区办理户籍登记，并取得本市户籍满3年(若为单户申请，申请人须年满30周岁)。

2.申请家庭上一年度年收入在2.27万元以下的为一户，二户为3.63万元，三户为4.53万元，四户为5.29万元，五户及以上为6万元。

3.申请家庭总资产一个家庭不到24万元，两个家庭不到27万元，三个家庭不到36万元，四个家庭不到45万元，五个及以上家庭不到48万元。

4.家庭住房人均使用面积不足10平方米的。