目前很多朋友都很关心商品房拆迁如何补偿的信息，很多人也经常在搜索关于商品房拆迁如何补偿需要注意什么的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1、房屋补偿费，补偿被拆除房屋所有权人的损失，根据被拆除房屋的结构和折旧情况，按平方米单价计算。

2.周转补偿费，用于补偿被拆除房屋的居民因临时住房或寻找自己的临时住所而造成的不便。按临时居住条件分档，按被拆除房屋居民人口每月补贴。

3.奖励补偿费，鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

被拆迁方应该注意什么？

1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积比产权证上的面积大，一定要问清楚要拆的雅培数量，坚持实际面积。

2.房屋装修补偿。比如铝合金窗、防盗门的补偿与一般门窗不同；应时水磨地的补偿不同于普通水泥地。需要补偿的项目和不需要补偿的项目容易混淆，所以拆迁方做好记录后必须逐一审核。

3.违法建筑的期限和赔偿。如果有违章建筑，最好提前有违章年份的证明，哪怕是材料单或者用工单。因为不同年份的补偿有些不同。

4.签订合同时，要仔细摸清合同内容，问清不清楚的问题才签合同。

5.如果拆迁时需要进行生产分析，如果有两个房产证，拿到两个拆迁房就可以了。

房屋拆迁的基本流程是什么？

1、拆迁调查及工程预算。由拟申请单位组织《房屋拆迁许可证》；

2.拆迁管理部门应当对申请人申报的材料进行审查。提交的材料包括：建设项目批准文件；建设用地规划许可证(附红线图)；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；

3.拆迁部门发布《房屋拆迁许可证》和同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

4、拆迁部门组织被拆迁人投票确定评估机构；

5、入户调查(评估机构评估调查、实施单位开展的附着、装修调查)；

6.评价结果公示；

7.发布并交付评估报告；

8.正式开始讨论签署城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始)；

9.搬家、腾退房屋、转钥匙、领取赔偿金；

10.拆除房屋。