公积金贷款后可以停止缴纳公积金吗?
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公积金贷款后不能停止缴纳公积金。根据公积金贷款政策规定,已申请公积金贷款的借款人连续三个月或累计六个月未按住房公积金委托贷款合同约定按时足额缴纳住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
公积金贷款要求。
1.缴存时间:申请人必须建立12个月(含)以上的住房公积金账户,同时满足一定期限内公积金正常足额缴存的要求。有些地区要求6个月(含),有些地区要求12个月(含),各地可能有所不同。
2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。
3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人应当提供符合本规定要求的担保;
6.申请人及共同申请人符合国家、省、市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管理委员会规定的其他条件。
公积金贷款处理流程。
1.应用程序。
公积金贷款借款人在办理完相关手续后,需要申请公积金贷款的,应向住房公积金管理部门提交住房公积金贷款书面申请,并如实填写住房公积金贷款申请表及相关材料,如个人身份证、借款人结婚证、申请人及配偶收入证明、合法购房合同原件、申请人及配偶印章等。
2.初审。
公积金管理中心收到借款人的贷款申请后,需要对贷款人的信息进行初步审核,此时借款人只能等待。审查的内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。初审通过后,管理层将发布《抵押物审核评估通知单》。
3.评价。
审核通过后,借款人会收到《抵押物审核评估通知单》的复印件,然后借款人会拿着通知书到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。如果是经济适用房,就不需要鉴定了。
4.复习。
评估结束后,借款人需要到评估机构领取《评估报告》。拿到《评估报告》后,借款人还需要携带《评估报告》和初审材料到公积金管理部门进行缴费审核。如果审核通过,管理层将发布《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5.办理担保手续。
等待公积金管理中心再次审核,审核完成后,借款人需持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押和担保,担保人应出具书面担保证明;如果选择的担保方式是抵押和保险或者第三方担保,你应该到担保公司办理委托担保手续或者去保险公司办理保险。
6.签订借款合同。
上述所有手续完成后,借款人可以与借款银行签订借款合同。根据委托贷款合同,委托银行分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后办理贷款手续。