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出借的房屋可以取得房产证，任何合法财产都可以取得房产证，与是否贷款无关。房屋交付后90日内，房地产开发商应当协助买受人办理房产证。如果是有贷款的房子，可能要在银行抵押他的产权证，但是不影响房产证或者一些和房子有关的事项。

如何申请组合贷款买房？

1.签合同。

借款人取得公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行申请组合贷款。客户收到银行同意贷款的通知后，需分别与贷款银行签订公积金个人住房贷款和住房贷款自营的贷款合同和担保合同，并酌情对合同进行公证。

2.办理抵押和保险。

合同签订后，抵押登记、保险等必要手续按照国家和地方法律法规办理，抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

3.开户。

选择委托扣款方式还款的客户，应在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个专用存款账户。

4.签署还款协议。

使用储蓄卡扣款方式还款的借款人将前往储蓄网点办理还款扣款储蓄卡并与贷款银行签订扣款协议，委托扣款单位将与贷款银行签订协议。

5.银行转账。

借款人应在与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项划转至售房单位，借款人按借款合同约定支取。

6.按期还款。

借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还公积金个人住房贷款和银行住房贷款。目前有委托银行扣款和柜面还款两种还款方式。